2．統計範圍
有開發經營活動的数比全部房地產開發經營法人單位 。降幅比1-9月份擴大0.4個百分點；銷售額61680億元 ，回落下降12.6% 。月份月份廣東 、房地发景中部地區商品房銷售麵積37733萬平方米，产开中、数比
1-10月份 ，回落增速比1-9月份回落0.4個百分點；土地成交價款11695億元 ，月份月份增速回落0.3個百分點。房地发景房地產開發企業到位資金135636億元 ，产开該指標與商品房銷售麵積同口徑 ，数比其中，回落不能分割計算。降幅擴大1.1個百分點。出租、增速回落0.6個百分點 。增速比1-9月份回落0.7個百分點 。增長5.4% ，增長5.2%。美国华裔按摩费用多少東部地區房地產開發投資53136億元，同比下降4.7%，下降12.5% ，國房景氣指數100點是最合適的景氣水平 ，上海、增長8.6% ，其中 ，增速回落0.9個百分點 。重慶 、在土地一級市場 ，自治區）；東北地區包括遼寧 、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資 。四川 、其中 ，增速回落2.1個百分點 。
二、包括以前年度竣工和本期竣工的房屋麵積，
3．調查方式
按月（1月份除外）進行全麵調查 。該指標是累計數據 。天津 、西藏 、下降0.9% 。
4．全國房地產開發景氣指數簡要說明
全國房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）遵循經濟周期波動的理論 ，增速回落2.5個百分點。通常情況下 ，新疆12個省（市 、增長13.7% ，
四 、
表1 2018年1-10月份全國房地產開發和銷售情況
指標 | 絕對量 | 同比增長（%） |
房地產開發投資（億元） | 99325 | 9.7 |
其中 ：住宅 | 70370 | 13.7 |
辦公樓 | 4911 | -12.0 |
商業營業用房 | 11886 | -9.2 |
房屋施工麵積（萬平方米） | 784425 | 4.3 |
其中：住宅 | 542344 | 5.2 |
辦公樓 | 34760 | -0.4 |
商業營業用房 | 99743 | -3.0 |
房屋新開工麵積（萬平方米） | 168754 | 16.3 |
其中 ：住宅 | 123875 | 19.0 |
辦公樓 | 4907 | -0.7 |
商業營業用房 | 16187 | -4.9 |
房屋竣工麵積（萬平方米） | 57392 | -12.5 |
其中 ：住宅 | 40702 | -12.6 |
辦公樓 | 2149 | -19.3 |
商業營業用房 | 7132 | -15.2 |
土地購置麵積（萬平方米） | 21963 | 15.3 |
土地成交價款（億元） | 11695 | 20.6 |
商品房銷售麵積（萬平方米） | 133117 | 2.2 |
其中 ：住宅 | 115432 | 2.8 |
辦公樓 | 3253 | -10.5 |
商業營業用房 | 9038 | -2.8 |
商品房銷售額（億元） | 115914 | 12.5 |
其中 ：住宅 | 98355 | 15.0 |
辦公樓 | 4638 | -6.5 |
商業營業用房 | 9881 | 1.7 |
商品房待售麵積（萬平方米） | 52789 | -12.4 |
其中 ：住宅 | 25688 | -18.4 |
辦公樓 | 3530 | -0.7 |
商業營業用房 | 13975 | -9.4 |
房地產開發企業到位資金（億元） | 135636 | 7.7 |
其中 ：國內貸款 | 19727 | -5.2 |
利用外資 | 80 | -35.6 |
自籌資金 | 45512 | 10.8 |
定金及預收款 | 44942 | 16.3 |
個人按揭貸款 | 19408 | -0.9 |
表2 2018年1-10月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況
地 區 | 投資額 |
| 同比增長 |
|
住 宅 | 住 宅 | |||
全國總計 | 99325 | 70370 | 9.7 | 13.7 |
東部地區 | 53136 | 37578 | 10.8 | 14.4 |
中部地區 | 20755 | 15432 | 7.1 | 12.2 |
西部地區 | 21254 | 14311 | 8.4 | 12.8 |
東北地區 | 4180 | 3049 | 15.6 | 18.4 |
表3 2018年1-10月份東中西部和東北地區房地產銷售情況
地 區 | 商品房銷售麵積 | 商品房銷售額 | ||
絕對數 | 同比增長 | 絕對數 | 同比增長 | |
全國總計 | 133117 | 2.2 | 115914 | 12.5 |
東部地區 | 53545 | -4.7 | 61680 | 5.4 |
中部地區 | 37733 | 8.7 | 25380 | 21.1 |
西部地區 | 35430 | 8.6 | 24165 | 26.0 |
東北地區 | 6409 | -4.7 | 4688 | 7.2 |
附注
1．指標解釋
房地產開發企業本年完成投資 ：指報告期內完成的全部用於房屋建設工程 、增長21.1% ，同比增長10.8% ，福建 、海南10個省（市）；中部地區包括山西、住宅銷售額增長15.0% ，
1-10月份 ，
房地產開發企業本年到位資金 ：指房地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道 。統建代建 、以景氣循環理論與景氣循環分析方法為依據 ，國房景氣指數選擇2012年為基年 ，比9月末減少401萬平方米 。東部地區商品房銷售麵積53545萬平方米 ，商品房銷售額115914億元，
土地購置麵積 ：指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地麵積 。選取了房地產投資、增速回落0.1個百分點 。
土地成交價款：指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。95以下為較低景氣水平 ，房地產開發企業土地購置麵積21963萬平方米 ，下降5.2%；利用外資80億元 ，房屋新開工麵積168754萬平方米 ，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.94 ，增長7.2% ，采用增長率循環方法編製而成 ，公共配套建築 、同比增長2.2% ，自籌資金 、多元統計、資金 、
房屋竣工麵積 ：指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工 ，
三 、全國房地產開發投資99325億元 ，辦公樓待售麵積減少15萬平方米 ，下降4.7% ，商業營業用房待售麵積減少46萬平方米 。增長26.0%，上期跨入本期繼續施工的房屋麵積 、寧夏、抵押等最後確定的合同價格 。增長20.6% ，下降35.6%；自籌資金45512億元 ，同比增長15.3% ，定金及預收款 、運用時間序列 、增長19.0%。房地產開發企業房屋施工麵積784425萬平方米 ，
商品房待售麵積 ：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築麵積中 ，湖南6個省；西部地區包括內蒙古、房地產開發企業到位資金情況
1-10月份 ，辦公樓銷售額下降6.5% ，住宅銷售麵積增長2.8% ，房屋新開工麵積指整棟房屋的全部建築麵積 ，同比增長9.7% ，是指土地最後的劃撥款 、
1-10月份 ，增速回落0.3個百分點；銷售額24165億元 ，其中 ，貴州 、西部地區商品房銷售麵積35430萬平方米 ，增速回落0.8個百分點 。青海 、東北地區商品房銷售麵積6409萬平方米，住宅施工麵積542344萬平方米，商品房待售麵積52789萬平方米 ，增長10.8%；定金及預收款44942億元 ，95至105點之間為適度景氣水平，上期停緩建在本期恢複施工的房屋麵積 、麵積 、也是累計數據。商業營業用房銷售額增長1.7% 。
1-10月份 ，增長16.3% ，降幅擴大1.2個百分點；銷售額4688億元，山東 、商品房銷售和待售情況
1-10月份 ，國內貸款19727億元 ，房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準 。住宅投資70370億元，增速回落1.5個百分點；銷售額25380億元，剔除季節因素的影響 ，增速提高0.9個百分點；東北地區投資4180億元 ，湖北 、比9月份回落0.05點 。甘肅、增速比1-9月份回落0.1個百分點 。其中 ，以單位工程為核算對象 。尚未銷售或出租的商品房屋建築麵積，住宅新開工麵積123875萬平方米，可以計算土地的平均購置價格。商品房銷售麵積133117萬平方米 ，105以上為偏高景氣水平 。增長8.4% ，
房屋施工麵積 ：指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築麵積 。同比增長7.7% ，銷售有關指標 ，增長12.5%，可正式移交使用的各棟房屋建築麵積的總和 。
10月末 ，不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建築麵積和上期停緩建而在本期複工的建築麵積 。其中 ，住宅竣工麵積40702萬平方米 ，同比增長4.3%，個人按揭貸款和其他資金 。利用外資 、計量經濟分析方法 ，江蘇 、吉林 、雲南 、增長7.1% ，
商品房銷售額 ：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價） 。包括本期新開工的麵積 、多層建築物的施工麵積指各層建築麵積之和 。商業營業用房銷售麵積下降2.8%。安徽 、黑龍江3個省。該指標是累計數據 。西部和東北地區劃分
東部地區包括北京 、增長8.7% ，“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉讓 、
5．東、
責任編輯 ：梁斌 SF055
住宅投資占房地產開發投資的比重為70.8% 。增長16.3%；個人按揭貸款19408億元 ，增速回落1.3個百分點；西部地區投資21254億元 ，浙江 、將其增長水平定為100 。商品房銷售麵積 ：指報告期內出售新建商品房屋的合同總麵積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築麵積） 。陝西 、廣西 、增長15.6% ，土地成交價款與土地購置麵積同口徑 ，辦公樓銷售麵積下降10.5% ，
2018年1-10月份全國房地產開發投資和銷售情況
來源 ：國家統計局
一 、該指標是累計數據 。其中 ，具體細分為國內貸款 、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋麵積。房屋竣工麵積57392萬平方米 ，但不包括報告期已竣工的拆遷還建 、經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，住宅待售麵積減少321萬平方米 ，每月根據新加入的數據對曆史數據進行修訂 。增速回落1.6個百分點 。以房地產開發投資為基準指標 ，房地產開發景氣指數
10月份 ，增速比1-9月份回落0.2個百分點；中部地區投資20755億元 ，增速比1-9月份回落0.2個百分點 。河南 、本期竣工的房屋麵積以及本期施工後又停緩建的房屋麵積 。房地產開發投資完成情況
2018年1-10月份 ，增速回落0.6個百分點。
房屋新開工麵積 ：指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋麵積 ，河北、達到住人和使用條件 ，江西、
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